Maçon
Démolition, ouvertures en façade, reprises de murs porteurs et de planchers.
Rénovation de maison à Metz, Nancy et Thionville
Démolition, réseaux, menuiseries, sols, finitions : j’organise l’enchaînement des corps d’état et je suis le chantier jusqu’à la réception.
- Sans engagement
- Artisans coordonnés
- Réception vérifiée
Tous corps d’état coordonnés Un seul interlocuteur pour tous les artisans
En bref
Une rénovation complète suit un ordre : démolition, purge et nouveaux réseaux, murs et sols, fenêtres, peintures, revêtements, puis équipements. Dans l’ancien, la structure, les réseaux et l’humidité se vérifient avant tout devis. Je chiffre chaque poste après visite, je coordonne les corps d’état dans cet ordre et je vous accompagne jusqu’à la réception.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
- 2021année de création
- 100chantiers menés
- 30+partenaires métier
- 24 hpour vous rappeler
Mon rôle
Rénovation de votre maison : ce que je coordonne pour votre compte
- Appel et visite
Je fais l’état des lieux
Vos besoins et votre calendrier, puis la visite technique : structure, réseaux, isolation, humidité.
- Estimation
Je chiffre chaque poste
Démolition, maçonnerie, réseaux, menuiseries, revêtements, finitions, avec une marge pour les imprévus.
- Artisans
Je consulte les entreprises
Devis analysés avec vous, choix techniques alignés, autorisations d’urbanisme vérifiées avant de démarrer.
- Chantier
Je coordonne et je contrôle
Je gère le planning et les aléas, et je suis votre interlocuteur auprès des entreprises.
- Réception
Je sécurise la livraison
Contrôle des finitions pièce par pièce, réserves suivies jusqu’à leur levée. Mon conseil : ne régler le solde qu’après leur levée, ou prévoir une retenue de garantie.
Réalisations
La maison de Plappeville, rénovée avec arti-TEC
Les artisans
Les métiers que je coordonne pour votre maison
Des entreprises de l'axe Nancy, Metz, Thionville, jusqu'à la frontière luxembourgeoise, choisies dans un réseau de plus de 30 partenaires métier. Chaque métier a sa page dans les corps de métier.
Plombier chauffagiste
Réseaux d’eau, évacuations, sanitaires et nouveau système de chauffage.
Électricien
Rénovation électrique complète : tableau, circuits, éclairage, ventilation.
Menuisier
Fenêtres, portes intérieures, placards et agencements.
Plâtrier
Cloisons, doublages, enduits pour recevoir les revêtements.
Peintre et carreleur
Peintures, faïences, carrelages et finitions, en fin de chantier.
Mes critères de sélection
- Qualifications professionnelles reconnues (Qualibat, RGE, Qualifelec selon le métier)
- Responsabilité civile professionnelle et garantie décennale vérifiées
- Références récentes sur des chantiers comparables
- Solidité financière de l’entreprise
- Réactivité et respect des délais
Sans prix au mètre carré
Ce qui fait varier le budget d’une rénovation de maison
Le budget se construit après la visite technique, poste par poste. Voici ce qui le fait bouger.
Le programme
Pièces touchées, cloisons déplacées, niveaux à traiter : le programme compte plus que les mètres carrés.
La structure
Murs porteurs à ouvrir, plancher à renforcer, ouvertures à créer ou à déplacer en façade.
Les réseaux de l’ancien
Tableau électrique, mise à la terre, évacuations, ventilation : souvent à reprendre entièrement.
Le chauffage et l’isolation
Changer de chauffage, isoler, remplacer les fenêtres : des postes lourds, à arbitrer ensemble.
La gamme des finitions
Parquet ou carrelage, menuiseries, cuisine, sanitaires : chaque gamme déplace le total.
Les imprévus
L’existant se révèle à la démolition : je prévois une marge de 10 à 15 % selon l’âge et l’état du bâti.
Un cas réel
Dans quel ordre rénover une maison ?
Les phases suivies à Plappeville, sur une maison rénovée tous corps d’état, avec des entreprises coordonnées. Chaque maison a ses contraintes, mais la logique reste la même : du gros œuvre vers les finitions.
| Phase | Ce qui se fait | Métiers en général |
|---|---|---|
| Préparation | Agencements définis, matériaux choisis, devis analysés, déclaration préalable validée. | Vous et moi |
| Démolition | Cloisons intérieures, murs porteurs, ouvertures en façade. | Maçon |
| Purge des réseaux | Dépose des anciennes installations électriques et sanitaires. | Électricien, plombier |
| Préparations | Nouveaux réseaux en attente pendant que les murs sont réenduits. | Plombier, électricien, plâtrier |
| Sols | Alignement des sols pour compenser l’écart d’épaisseur entre parquet et carrelage. | Maçon ou solier (poseur de sols) |
| Menuiseries et peintures | Nouvelles fenêtres posées, puis peintures terminées avant le carreleur. | Menuisier, peintre |
| Revêtements | Carrelages et faïences. | Carreleur |
| Équipements | Sanitaires, chauffage et nouvelle cuisine installés en dernier. | Plombier chauffagiste, poseur de cuisine |
| Réception | Contrôle pièce par pièce, réserves notées et suivies jusqu’à leur levée. | Vous et moi |
Ordre réel du chantier de Plappeville, mené en mission complète d’assistance à maîtrise d’ouvrage ; les métiers sont ceux qui interviennent en général à chaque phase. Voir la fiche de la réalisation.
Points de vigilance
Ce que je vérifie dans une maison ancienne
La structure. Avant d’ouvrir un mur ou de créer une ouverture, il faut savoir ce qui porte quoi. Un plancher ancien peut demander un renfort ; pour un mur porteur, voir la page maçon ; pour une charpente ou une toiture, celle du charpentier couvreur.
Les réseaux. Dans l’ancien, le tableau électrique, la mise à la terre, les évacuations et la ventilation sont souvent non conformes. Mieux vaut le savoir avant de choisir les carrelages de la salle de bain ou les équipements de la cuisine.
L’humidité et l’isolation. Je les regarde dès la visite technique : elles conditionnent les doublages, les revêtements et le choix du chauffage. Voir le guide sur les pertes de chaleur.
Les autorisations. Créer une ouverture ou remplacer des fenêtres par un autre modèle modifie l’aspect extérieur : une déclaration préalable en mairie est en principe nécessaire. À Plappeville, elle a été validée avant le démarrage du chantier.
Avis clients
Ils m'ont confié leurs travaux
Un vrai pro : disponible, réactif et très compétent
Un grand merci à Sébastien qui nous a accompagnés dans nos travaux de rénovation : sympathique, disponible (et joignable !), il cherche des solutions aux aléas rencontrés et les met en œuvre rapidement. Sans lui, nous n’aurions pas pu mener ces travaux à bien ! Bonne continuation et à bientôt pour de nouveaux projets !
Si vous ne souhaitez pas divorcer lors de vos travaux de rénovation de grande ampleur, engagez Sébastien ! L’entreprise qui a réalisé nos travaux intérieurs (rénovation complète) m’avait dit : « on fera votre chantier avec plaisir, mais prenez arti-TEC pour la gestion, sinon vous ne vous en sortirez pas ! » Si on ne regrette pas une chose, c’est bien d’avoir suivi ce conseil à la lettre. Foncez !
Expertise exceptionnelle et service de qualité pour la rénovation de notre maison ! Nous avons récemment fait appel aux services de la société arti-TEC pour la rénovation de notre maison, et l’expérience a été tout simplement exceptionnelle. Sébastien a suivi de près chaque étape du processus, de la planification à l’exécution, et a fait preuve d’une expertise remarquable. Son réseau d’artisans qualifiés a assuré un travail de grande qualité. Nous sommes ravis des résultats finaux et reconnaissants pour le professionnalisme et l’engagement de cette entreprise. Nous la recommandons vivement pour toute personne cherchant une gestion sans souci de projets de rénovation.
Questions fréquentes
Rénover sa maison : vos questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55
Dans quel ordre se déroule la rénovation complète d’une maison ?
Du gros œuvre vers les finitions : démolition et ouvertures, purge des anciens réseaux, nouveaux réseaux pendant que les murs sont repris, sols, fenêtres, peintures, carrelage, puis équipements (sanitaires, chauffage, cuisine). C’est l’ordre suivi à Plappeville.
Combien de temps dure une rénovation de maison ?
Je ne donne pas de durée sans avoir vu la maison : elle dépend du programme, de l’état du bâti, des autorisations à obtenir et des délais de livraison des équipements. Le planning se construit avec les artisans retenus, puis je le fais respecter et je gère les aléas.
Faut-il une déclaration préalable pour créer une ouverture ?
En principe oui : une ouverture en façade, comme le remplacement des fenêtres par un autre modèle, modifie l’aspect extérieur de la maison et relève de la déclaration préalable en mairie. Dans le cas général, le délai d’instruction est d’un mois à partir du dépôt du dossier complet (Service Public). Voir les démarches d’urbanisme.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Pendant une rénovation complète, c’est rarement confortable : démolition, poussière, coupures d’eau et d’électricité. Si vous restez sur place, j’organise le chantier par zones pour garder des pièces habitables. C’est une contrainte à poser dès l’appel découverte, car elle change le planning.
Qu’est-ce qui fait varier le budget d’une rénovation de maison ?
Le programme, la structure (murs porteurs, planchers, ouvertures), l’état des réseaux, le chauffage et l’isolation, la gamme des finitions et les imprévus de l’ancien. Je chiffre chaque poste après la visite technique, avec une marge pour les imprévus. Voir l’estimation de travaux.
Faut-il en profiter pour faire des économies d’énergie ?
Une rénovation complète est le bon moment pour traiter l’isolation, les fenêtres et le chauffage, avant de refermer les murs. Les aides publiques portent surtout sur ces travaux : voir le guide MaPrimeRénov’ et Accompagnateur Rénov’ et celui sur le type de chauffage à choisir dans une maison ancienne.
Votre maison, un seul interlocuteur
Laissez votre numéro et le moment qui vous arrange : Sébastien vous rappelle sous 24 h pour échanger sur votre projet.