Maçon : le gros œuvre qui ouvre votre chantier
Démolition, ouverture de murs porteurs, dalles, murs extérieurs : je retiens un maçon assuré en décennale et je lance le gros œuvre une fois les autorisations obtenues.
- Sans engagement
- Assurances vérifiées
- Interventions coordonnées
Plus de 30 partenaires métier Photo d’illustration
En bref
Le maçon ouvre le chantier, une fois les autorisations obtenues : démolition, ouvertures dans les murs porteurs, dalles, fondations d’extension. Ses ouvrages touchent à la solidité du bâtiment et relèvent de la garantie décennale, dont je vérifie l’attestation. J’analyse ensuite son devis avec vous et je cale la suite du chantier sur son avancement.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
- 2021année de création
- 100chantiers menés
- 30+partenaires métier
- 24 hpour vous rappeler
Le métier
Ce que fait le maçon dans une rénovation
En rénovation, le maçon réalise le gros œuvre : démolition des cloisons, création ou agrandissement d’ouvertures dans les murs porteurs comme en façade, dalles, chapes et reprises de murs. Pour un agrandissement ou un aménagement extérieur, il construit les fondations et les murs, qu’ils soient porteurs, de clôture ou de séparation.
Ouvrir un mur porteur ne s’improvise pas. L’ouverture se dimensionne, par une étude si besoin. Le mur est étayé pendant les travaux, puis les charges sont reprises par une poutre adaptée.
En copropriété, un mur porteur fait partie du gros œuvre, donc des parties communes : l’accord de l’assemblée générale est nécessaire avant les travaux.
À Plappeville, la démolition a ouvert le chantier : cloisons intérieures, murs porteurs et ouvertures en façade, avant la purge électrique et sanitaire.
Réglementation
Gros œuvre : garanties et autorisations
| Travaux | Ce qui s’applique | À retenir |
|---|---|---|
| Fondations, ossature, murs porteurs | Garantie décennale du constructeur | Elle couvre pendant 10 ans après la réception les dommages qui menacent la solidité de l’ouvrage. |
| Création ou modification d’une ouverture en façade | Déclaration préalable, en général | Instruction d’un mois en général, de deux mois en secteur protégé. |
| Extension ou surélévation | Déclaration préalable ou permis de construire, selon le projet | Voir les démarches d’urbanisme. |
| Murs porteurs en copropriété | Accord de l’assemblée générale | Les travaux qui touchent la structure de l’immeuble passent par elle. |
Sources : garantie décennale et déclaration préalable, service-public.fr.
Vigilance
Les points sensibles du gros œuvre
- L’assurance décennale : obligatoire pour le constructeur professionnel, son attestation est remise avant les travaux et figure sur le devis et la facture (service-public.fr).
- Les autorisations : elles sont validées avant le démarrage, comme la déclaration préalable du chantier de Plappeville.
- La sécurité du bâti : étaiement pendant l’ouverture d’un mur porteur, protection des pièces voisines.
- Les temps de séchage : dalles et chapes sèchent avant les revêtements ; c’est prévu dans le planning.
- La suite du chantier : le gros œuvre terminé, les réseaux peuvent passer ; un retard du maçon décale tous les autres métiers.
Dans le chantier
À quel moment intervient le maçon
L’enchaînement d’une rénovation complète, comme à Plappeville.
- Avant le chantier
Autorisations
Déclaration préalable ou permis validés, accord de la copropriété s’il le faut.
- Ouverture du chantier
Démolition
Dépose des cloisons et préparation des ouvertures, pièces voisines protégées.
- Gros œuvre
Ouvertures et maçonnerie
Murs porteurs étayés et repris, ouvertures en façade, dalles et murs.
- Ensuite
Passage aux réseaux
Le maçon laisse la place à l’électricien et au plombier pour la purge et les nouveaux réseaux.
Ma sélection
Ce que je vérifie avant de retenir un maçon
Les critères de mon réseau, appliqués au gros œuvre.
- L’attestation de garantie décennale et de responsabilité civile professionnelle, en cours de validité
- Une qualification reconnue (Qualibat)
- Des références récentes sur des ouvrages comparables : ouverture de mur porteur, extension, mur extérieur
- Une situation administrative à jour : immatriculation, obligations sociales et fiscales
- Un devis qui détaille la démolition, l’étaiement, les ouvrages et l’évacuation des gravats
- La capacité à tenir les délais : le reste du chantier en dépend
Avis clients
Ils m'ont confié leurs travaux
Un vrai pro : disponible, réactif et très compétent
Un grand merci à Sébastien qui nous a accompagnés dans nos travaux de rénovation : sympathique, disponible (et joignable !), il cherche des solutions aux aléas rencontrés et les met en œuvre rapidement. Sans lui, nous n’aurions pas pu mener ces travaux à bien ! Bonne continuation et à bientôt pour de nouveaux projets !
Questions fréquentes
Maçon : vos questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55
Peut-on ouvrir un mur porteur, et à quelles conditions ?
Oui, à condition de dimensionner l’ouverture, d’étayer le mur pendant les travaux et de reprendre les charges par une poutre adaptée. En copropriété, les travaux qui touchent la structure passent par l’accord de l’assemblée générale. Le maçon doit être assuré en décennale.
Quand le maçon intervient-il dans une rénovation ?
Au début : la démolition et le gros œuvre ouvrent le chantier, une fois les autorisations obtenues. Les réseaux, les cloisons et les finitions viennent ensuite.
Quelle assurance doit avoir un maçon ?
Le constructeur professionnel doit souscrire une assurance décennale, et l’attestation figure sur le devis et la facture (service-public.fr). Je vérifie aussi sa responsabilité civile professionnelle avant de le retenir.
Quels travaux de maçonnerie demandent une autorisation d’urbanisme ?
Créer ou modifier une ouverture en façade relève en général d’une déclaration préalable (service-public.fr). Une extension ou une surélévation demande une déclaration préalable ou un permis de construire selon le projet : voir les démarches d’urbanisme.
Que vérifier sur un devis de maçonnerie ?
Qu’il détaille la démolition, l’étaiement, les ouvrages à réaliser, les matériaux et l’évacuation des gravats. Nous comparons ensemble des devis qui couvrent le même périmètre, avant que vous validiez.
Sources
- Garantie décennale des constructeurs (service-public.fr), consulté le
- Déclaration préalable (service-public.fr), consulté le
- Qualibat, organisme de certification et de qualification du BTP, consulté le
Votre gros œuvre, autorisations comprises
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