Ma méthode, étape par étape
Du premier appel à la réception des travaux : pour chaque étape, ce que je fais, ce que vous recevez et ce qui reste votre décision.
- Sans engagement
- Particuliers et professionnels
- Metz · Nancy · Thionville
Vos décisions préparées, jamais prises à votre place
En bref
Mon accompagnement suit cinq étapes : appel découverte, visite technique, estimation, choix des artisans et suivi du chantier, puis réception. Les étapes clés ont leur livrable : estimation détaillée, devis analysés, comptes rendus, procès-verbal de réception. Vous restez le maître d’ouvrage : je prépare les décisions, vous les prenez.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
- 2021année de création
- 100chantiers menés
- 30+partenaires métier
- 24 hpour vous rappeler
Vue d’ensemble
Le parcours en cinq étapes
Ces cinq étapes décrivent le déroulé d’un accompagnement. Elles ne se confondent pas avec les cinq missions que vous pouvez me confier (estimation, assistance à maîtrise d’ouvrage, suivi de chantier, réception, urbanisme) : une mission peut couvrir plusieurs étapes.
- 20 min au téléphone
Appel découverte
Vous décrivez votre projet, votre logement et votre calendrier. Nous voyons ensemble si un accompagnement a du sens.
- 1 h 30 sur place
Visite technique
État des lieux de l'existant (structure, réseaux, isolation, humidité), relevé des surfaces et précision de vos attentes.
- Estimation
Budget et programme
Chiffrage poste par poste, travaux souvent oubliés compris, marge pour les imprévus et trois scénarios de budget.
- Chantier
Artisans et suivi
Consultation d'artisans sélectionnés, analyse des devis, planning, coordination des corps d'état et contrôle sur place.
- Fin de chantier
Réception des travaux
Contrôle des finitions pièce par pièce, réserves notées et suivies jusqu'à leur levée. Mon conseil : ne régler le solde qu'après, ou prévoir une retenue de garantie.
Qui fait quoi
Ce que vous recevez à chaque étape
| Étape | Ce que je fais | Ce que vous recevez | Ce que vous décidez |
|---|---|---|---|
| Appel découverte | J’écoute votre projet, votre logement et votre calendrier | Un premier avis : un accompagnement a-t-il du sens ? | Donner suite ou non |
| Visite technique | J’examine l’existant sur place et je relève les surfaces | Un état des lieux et des attentes précisées | Le programme de travaux à chiffrer |
| Estimation | Je chiffre le projet poste par poste, postes oubliés compris | Un budget détaillé, trois scénarios et les aides possibles | Le scénario retenu, et la suite du projet |
| Artisans et suivi | Je consulte les artisans, j’analyse les devis, je coordonne le chantier | Des devis comparés, un planning, des comptes rendus | Les entreprises retenues et chaque changement |
| Réception | Je contrôle les finitions avec vous, pièce par pièce | Un procès-verbal avec les réserves éventuelles | Réceptionner les travaux, avec ou sans réserves |
Étape 1
L’appel découverte : cadrer votre projet
Tout commence par un appel d’environ 20 minutes, sur le créneau que vous choisissez. Vous me décrivez votre projet, votre logement et votre calendrier.
Nous voyons ensemble si un accompagnement a du sens. Il est surtout utile quand plusieurs corps de métier interviennent, ou quand vous manquez de temps pour suivre le chantier.
Cet appel ne vous engage à rien.
Étape 2
La visite technique : voir l’existant
Je viens chez vous pour un état des lieux. J’examine la structure, les réseaux (électricité, plomberie, chauffage), l’isolation et les traces d’humidité.
Je relève les surfaces et je prends des photos de l’existant. Nous précisons ensemble vos attentes et vos priorités.
Cette visite évite de chiffrer à l’aveugle : un logement ancien réserve souvent des surprises.
Étape 3
L’estimation : connaître votre budget
Je chiffre le projet poste par poste, postes souvent oubliés et marge pour les imprévus compris. Vous recevez un budget détaillé, trois scénarios et les aides possibles.
L’estimation ne vous engage pas : vous pouvez consulter vous-même des artisans, décaler le projet ou me confier la suite.
Étape 4
Les artisans et le suivi du chantier
Je consulte des artisans sélectionnés, nous analysons leurs devis ensemble et vous choisissez. C’est le cœur de l’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Pendant les travaux, je coordonne les corps de métier, je contrôle le chantier et je vous rends compte. Tout changement est chiffré avant votre validation.
Étape 5
La réception : finir sans mauvaise surprise
Nous contrôlons ensemble les finitions pièce par pièce. Les défauts sont notés comme réserves au procès-verbal de réception, et je les suis jusqu’à leur levée.
Je vous conseille de ne régler le solde aux entreprises qu’après cette levée, ou de prévoir une retenue de garantie.
Questions fréquentes
La méthode en questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55
Comment se déroule un accompagnement, du premier appel à la réception ?
En cinq étapes : appel découverte, visite technique, estimation, choix des artisans et suivi du chantier, réception. Le tableau en haut de cette page résume ce que vous recevez à chacune.
Que contient l’estimation que vous remettez ?
Un programme de travaux par priorité, un budget par corps de métier avec les postes annexes, une marge pour les imprévus, trois scénarios de budget et les aides possibles. Le détail est sur la page estimation de travaux.
Qui prend les décisions ?
Vous. Vous êtes le maître d’ouvrage : vous choisissez le scénario, les entreprises et chaque changement. Mon rôle est de préparer ces décisions et de vous conseiller.
Puis-je m’arrêter après l’estimation ?
Oui. L’estimation ne vous engage pas : vous pouvez l’utiliser pour consulter vous-même des artisans, décaler le projet ou me confier la suite.
Combien de temps entre le premier appel et le début des travaux ?
Cela dépend du projet et de la disponibilité des entreprises. Une autorisation d’urbanisme impose aussi un délai d’instruction avant de commencer : voir les démarches d’urbanisme.