Assistant à maîtrise d’ouvrage : un professionnel à vos côtés, du projet à la réception
Vous gardez la décision. Je vous apporte l’œil technique et l’organisation : je cadre le projet, je consulte les artisans, je suis le chantier et je vous assiste à la réception.
- Sans engagement
- Devis analysés avec vous
- Jusqu’à la réception
Un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la réception
En bref
Comme assistant à maîtrise d’ouvrage, je vous accompagne pendant tout le projet. Je définis avec vous les travaux et le budget, je consulte des artisans sélectionnés et nous analysons leurs devis ensemble. Ensuite, je coordonne le chantier, je le contrôle sur place et je vous assiste à la réception. Chaque décision reste la vôtre.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
Ce que vous recevez
- Un cahier des charges qui décrit vos travaux
- Une estimation poste par poste avant les devis
- Des devis d’artisans sélectionnés, analysés avec vous
- Un chantier coordonné et des comptes rendus réguliers
- Une réception assistée, réserves suivies jusqu’à leur levée
- 2021année de création
- 100chantiers menés
- 30+partenaires métier
- 24 hpour vous rappeler
Mon rôle
Vous restez le décideur, je vous apporte l’œil technique
Le maître d’ouvrage, c’est vous : la personne qui fait réaliser les travaux et qui les paie. Rénover demande pourtant des savoir-faire que l’on n’a pas forcément : lire un devis, organiser les métiers, repérer une malfaçon.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) apporte ces savoir-faire. Je vous conseille et je vous assiste à chaque étape, sans me substituer à vous : vous validez chaque choix.
J’accompagne les particuliers qui rénovent une maison ou un appartement, et les professionnels qui aménagent un local commercial.
Chaque ville a ses règles et ses aides : AMO à Metz, à Nancy, à Thionville.
Pour comprendre le métier d’AMO avant de vous décider, lisez le guide de l’assistant à maîtrise d’ouvrage.
Le déroulé
Ma mission, étape par étape
Je ne conçois pas l’ouvrage comme un architecte : je vous aide à définir le projet, puis à le préciser, avant de consulter les entreprises.
- Étape 1
Besoins et faisabilité
Je recueille vos attentes et vos contraintes. J’étudie le cadre réglementaire, les contraintes techniques, le budget et les démarches administratives à prévoir.
- Étape 2
Esquisse du projet
Je vous aide à définir les grandes lignes du projet, avec une première estimation des coûts et des délais. Elle sert de base pour affiner.
- Étape 3
Projet détaillé
Nous précisons ensemble les choix techniques et le budget. Si le projet le demande (structure, thermique, acoustique), les études sont confiées à un bureau d’études.
- Étape 4
Consultation des entreprises
Je consulte des artisans qualifiés et j’analyse leurs offres. Nous comparons les devis ensemble, sur la qualité, le coût et le planning, puis vous choisissez.
- Étape 5
Suivi et coordination
Je planifie les interventions, je veille aux délais et à la conformité au cahier des charges. Vous êtes informé à chaque étape.
- Étape 6
Réception des travaux
J’inspecte les travaux avec vous, je fais noter les défauts en réserves et je suis leur levée.
Les rôles
Qui fait quoi pendant votre projet ?
| Étape | Vous | arti-TEC | Les entreprises |
|---|---|---|---|
| Projet | Vous exprimez vos besoins et fixez votre budget | Je cadre les travaux et je les chiffre | Pas encore consultées |
| Devis | Vous choisissez et validez | Je consulte, puis j’analyse les devis avec vous | Elles chiffrent leur lot |
| Chantier | Vous tranchez en cas d’imprévu | Je coordonne, je contrôle et je vous rends compte | Elles réalisent les travaux |
| Réception | Vous acceptez les travaux, avec ou sans réserves | Je vous assiste et je suis les réserves | Elles corrigent les défauts réservés |
| Après | Vous faites jouer les garanties si besoin | Mon accompagnement s’achève avec la levée des réserves | Elles doivent les garanties légales |
Les garanties légales (parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale) sont dues par les entreprises : voir la réception de travaux.
AMO et courtage
Assistance à maîtrise d’ouvrage et courtage en travaux
arti-TEC exerce les deux activités. Le courtage s’arrête au choix des entreprises : je vous mets en relation avec des artisans sélectionnés et nous comparons leurs devis.
L’assistance à maîtrise d’ouvrage ajoute ce qui se passe avant et après : la définition du projet et son budget, puis le suivi du chantier et la réception.
Pour situer ces rôles face au maître d’œuvre, qui conçoit l’ouvrage et dirige les travaux, lisez le comparatif AMO, maître d’œuvre et courtier.
Un exemple
Une mission complète : la maison de Plappeville
À Plappeville, près de Metz, des clients m’ont confié une mission d’AMO complète pour rénover leur maison.
Ensemble, nous avons défini les nouveaux agencements et choisi les matériaux, puis j’ai consulté les entreprises. Nous avons analysé les devis et ajusté les choix techniques pour optimiser le budget. Dans le même temps, j’ai fait valider la déclaration préalable de travaux.
J’ai ensuite suivi le chantier jusqu’à la réception, en gérant le planning et les aléas : démolition, réseaux, revêtements, menuiseries, chauffage, cuisine.
Avis clients
Ils m'ont confié leurs travaux
Un vrai pro : disponible, réactif et très compétent
Un grand merci à Sébastien qui nous a accompagnés dans nos travaux de rénovation : sympathique, disponible (et joignable !), il cherche des solutions aux aléas rencontrés et les met en œuvre rapidement. Sans lui, nous n’aurions pas pu mener ces travaux à bien ! Bonne continuation et à bientôt pour de nouveaux projets !
Questions fréquentes
Faire appel à un AMO : vos questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55Ou parcourez toutes les questions fréquentes.
Combien coûtent les honoraires d’un assistant à maîtrise d’ouvrage ?
Il n’existe pas de tarif réglementé : la rémunération est fixée au contrat, sous forme de forfait, de pourcentage du montant des travaux ou de temps passé. Chez arti-TEC, les honoraires représentent à titre indicatif 7 à 10 % du montant des travaux. Le chiffre exact dépend de la mission retenue et de votre chantier.
Que fait un AMO que je ne peux pas faire moi-même ?
Vous pouvez tout faire vous-même, mais cela demande du temps et un œil technique. Il faut comparer des devis qui ne chiffrent pas la même chose, enchaîner les métiers dans le bon ordre et repérer un défaut avant de payer. C’est ce que je vous apporte.
Faire appel à un AMO est-il obligatoire ?
En règle générale, non. Certaines aides l’exigent : MaPrimeRénov’ Copropriété impose un AMO, choisi par vote en assemblée générale (France Rénov’) ; avec MaPrimeAdapt’, un AMO vous accompagne tout au long du projet (France Rénov’). Pour une rénovation d’ampleur aidée par MaPrimeRénov’, c’est Mon Accompagnateur Rénov’ qui est obligatoire (France Rénov’) : voir le guide MaPrimeRénov’.
Qui choisit les artisans et qui valide les devis ?
Je consulte des artisans sélectionnés et je vous présente leurs devis. Nous les analysons ensemble, et c’est vous qui validez. Les entreprises retenues réalisent les travaux et doivent les garanties légales.
Comment commence l’accompagnement ?
Par un appel découverte de 20 minutes : vous décrivez votre projet et nous voyons si un accompagnement a du sens. Si c’est le cas, je viens chez vous pour une visite technique de 1 h 30, point de départ de l’estimation.
Sources
- MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur (France Rénov’), consulté le
- MaPrimeRénov’ Copropriété (France Rénov’), consulté le
- MaPrimeAdapt’ (France Rénov’), consulté le
Un AMO pour votre projet ?
Laissez votre numéro et le moment qui vous arrange : Sébastien vous rappelle sous 24 h pour échanger sur votre projet.