Rénovation complète d’une maison à Plappeville
Une maison individuelle près de Metz, rénovée tout corps d’état. J’ai accompagné ses propriétaires des premières idées jusqu’à la réception des travaux.
- Sans engagement
- Particuliers et professionnels
- Metz · Nancy · Thionville
Maison individuelle Plappeville, Moselle
En bref
À Plappeville, près de Metz, j’ai accompagné des clients dans la rénovation complète de leur maison. Démolition, ouvertures, fenêtres, chauffage, électricité, plomberie, sols et murs : tous les corps de métier sont intervenus. C’était une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage complète, des premières idées jusqu’à la réception.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
La fiche du chantier
Le chantier en résumé
| Repère | Détail |
|---|---|
| Lieu | Plappeville (Moselle), près de Metz |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Intervention | Rénovation complète, tout corps d’état |
| Métiers | Chauffage, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie, revêtements de sols |
| Autorisation | Déclaration préalable de travaux |
| Mission d’arti-TEC | Assistance à maîtrise d’ouvrage complète, des premières idées à la réception |
Le projet
Une rénovation complète
Dans cette maison, tout y est passé : démolition, nouvelles ouvertures, changement des fenêtres, nouveau système de chauffage, électricité entièrement refaite, revêtements de sols et de murs.
Un projet de cette ampleur demandait une mission AMO totale : un accompagnement à chaque étape, de la définition du projet à la réception des travaux.
Avant les travaux
Préparer le chantier avec les clients
Avant le premier coup de masse, nous avons préparé le projet ensemble.
- Nous avons défini les nouveaux agencements et sélectionné les équipements et les matériaux.
- J’ai lancé les consultations auprès des entreprises partenaires.
- Nous avons analysé leurs offres et leurs devis, puis ajusté les choix techniques et les matériaux pour optimiser le budget.
- Les entreprises ont ensuite été engagées.
- En parallèle, j’ai fait valider les autorisations d’urbanisme, notamment la déclaration préalable de travaux.
Pendant les travaux
L’ordre d’intervention des métiers
Chaque métier prépare le terrain du suivant. Voici comment les interventions se sont enchaînées.
- Ouverture du chantier
Démolition
Cloisons intérieures, murs porteurs et ouvertures en façade.
- Réseaux
Purge des réseaux
Dépose des anciennes installations électriques et sanitaires.
- Préparations
Plomberie, électricité, murs
Le plombier et l’électricien préparent leurs réseaux pendant que les murs sont réenduits.
- Sols
Alignement des sols
Mise à niveau pour compenser les différences d’épaisseur entre parquets et carrelages.
- Second œuvre
Fenêtres, peintures, carrelage
Les fenêtres posées, les peintures sont terminées avant l’arrivée du carreleur.
- Finitions
Équipements
Sanitaires, chauffage et nouvelle cuisine sont installés en dernier.
Mon rôle
Suivre le chantier jusqu’à la réception
J’ai suivi ce chantier des premières idées jusqu’à la réception des travaux. J’ai géré le planning et les différents aléas.
Les entreprises ont réalisé les travaux. J’ai organisé leurs interventions dans le bon ordre, pour le compte des clients.
Avant, après
Le résultat en images
Questions fréquentes
Ce chantier en questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55
Quels travaux ont été réalisés dans cette maison ?
Une rénovation complète : démolition de cloisons et de murs porteurs, ouvertures en façade, fenêtres, chauffage, électricité, plomberie, sols, murs, salle de bain et cuisine.
Quelle autorisation d’urbanisme a été nécessaire ?
Une déclaration préalable de travaux, que j’ai fait valider pendant la préparation du chantier. Les règles générales sont sur la page démarches d’urbanisme.
Dans quel ordre les artisans sont-ils intervenus ?
Démolition et purge des réseaux, préparations du plombier et de l’électricien, murs réenduits, sols alignés, fenêtres, peintures, carrelage, puis sanitaires, chauffage et cuisine.
Quel a été le rôle d’arti-TEC ?
Une mission complète d’assistance à maîtrise d’ouvrage : agencements et matériaux définis avec les clients, consultation des entreprises, analyse des devis, autorisation d’urbanisme, planning, aléas et réception.
Comment les devis des entreprises ont-ils été analysés ?
J’ai consulté les entreprises partenaires, puis nous avons analysé leurs offres et leurs devis avec les clients. Les choix techniques et les matériaux ont été ajustés pour optimiser le budget, avant d’engager les entreprises. Pour votre projet, le budget se chiffre après une visite technique, avec l’estimation de travaux.