Terrasse
Fondations, évacuation des eaux, choix du matériau et formalité selon la hauteur.
Aménagement extérieur : un seul interlocuteur pour vos travaux
Terrasse, piscine, allée, clôture ou jardin : j’estime le budget, je sélectionne et coordonne les entreprises, et je contrôle la réception.
- Sans engagement
- Urbanisme vérifié
- Un seul interlocuteur
Metz, Nancy et Thionville Photo d’illustration
En bref
arti-TEC accompagne vos projets d'aménagement extérieur : terrasse, piscine, pergola, allée de garage, portail, mur de clôture, jardin et cuisine d'été. Je vérifie les règles d'urbanisme, j'estime le budget, je sélectionne et coordonne le terrassier, le maçon, le paysagiste et les poseurs, puis je contrôle les travaux jusqu'à la réception.
Mis à jour le par Sébastien Milone, ingénieur, fondateur d'arti-TEC.
- 2021année de création
- 100chantiers menés
- 30+partenaires métier
- 24 hpour vous rappeler
Vos projets
Huit projets extérieurs, une même méthode
Chaque projet a ses points techniques et ses règles. Choisissez le vôtre.
Piscine
Étude du terrain, terrassement, structure, sécurité obligatoire et déclarations.
Pergola
Autoportée, adossée ou bioclimatique : ancrages, support et urbanisme.
Allée de garage
Pavés ou enrobé, fondation, pente et gestion de l’eau de pluie.
Portail
Battant ou coulissant, piliers, motorisation à prévoir avant l’allée.
Mur de clôture
Limite de propriété, mitoyenneté, fondations et règles de la commune.
Jardin
Terrassement, arrosage, éclairage, plantations : un projet paysager coordonné.
Cuisine d’été
Eau, évacuation, électricité et gaz amenés au bon endroit, matériaux résistants.
Avant le chantier
Ce qui se prépare avant les premiers coups de pelle
Un projet extérieur mêle presque toujours plusieurs métiers : terrassement, maçonnerie, réseaux enterrés, revêtements (enrobé, pose de terrasse), plantations. Les erreurs coûteuses viennent rarement d'un seul artisan ; elles naissent entre deux interventions, quand personne n'a prévu la gaine du portail avant de couler l'allée ou la pente de la terrasse avant de poser le carrelage.
Avant tout devis, je vérifie avec vous quatre points. D'abord les règles d'urbanisme de votre commune (le plan local d'urbanisme, ou PLU) et l'écoulement des eaux de pluie sur le terrain. Ensuite l'accès des engins au chantier et le passage des réseaux : eau, électricité, arrosage, éclairage. Ce sont eux qui fixent l'ordre des travaux et une bonne part du budget.
Ensuite, je sélectionne des entreprises qualifiées pour votre projet, je les coordonne sur le chantier et je contrôle le résultat à la réception.
Urbanisme
Quelle formalité pour quel projet extérieur ?
Les règles nationales en vigueur, en résumé. Les seuils portent sur l’emprise au sol ou la surface du bassin.
| Projet | Cas général | Ce qui change la règle |
|---|---|---|
| Terrasse de plain-pied | Aucune formalité | Déclaration préalable en secteur protégé |
| Terrasse surélevée ou couverte | Déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis de construire au-delà | Accolée à la maison en zone urbaine d’un PLU : déclaration préalable jusqu’à 40 m² ; en secteur protégé, vérifiez le seuil applicable en mairie |
| Piscine enterrée | Aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin, quelle que soit la couverture ; déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà | Bassin de plus de 10 m² avec un abri de plus de 1,80 m : permis ; abri de plus de 1,80 m ajouté sur une piscine existante : déclaration préalable ; secteur protégé : déclaration préalable dès le premier mètre carré |
| Pergola, abri, cuisine d’été maçonnée | Construction indépendante : aucune formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis au-delà | Construction indépendante en secteur protégé : déclaration préalable jusqu’à 20 m² ; accolée à la maison : règles d’une extension (le PLU peut la qualifier ainsi) |
| Clôture, mur de clôture, portail | En principe aucune formalité | Déclaration préalable en secteur protégé, dans un secteur délimité par le PLU, si la commune l’a décidé, ou pour un mur de 2 m ou plus |
Sources : service-public.fr et Légifrance, consultés le 1er octobre 2026 (liste en bas de page). Le PLU de votre commune peut être plus strict (hauteur, matériaux, couleurs, recul) : je le vérifie avec le service urbanisme de la mairie avant tout devis. Le détail des démarches : démarches d’urbanisme.
Ordre des travaux
Par quoi commencer quand tout est à faire ?
Les réseaux et le terrassement
Gaines électriques, arrosage, évacuations et niveaux du terrain se posent avant tout revêtement.
Les ouvrages maçonnés
Murs, piliers du portail, fondations de la terrasse ou de la pergola, structure de la piscine.
Les revêtements
Allée, terrasse, plages de piscine : ils viennent une fois les réseaux et les maçonneries en place.
Les finitions paysagères
Plantations, gazon et éclairage d’ambiance ferment le chantier, quand les engins sont partis.
La méthode
Cinq étapes, un seul interlocuteur
- 20 min au téléphone
Appel découverte
Vous décrivez votre projet, votre logement et votre calendrier. Nous voyons ensemble si un accompagnement a du sens.
- 1 h 30 sur place
Visite technique
État des lieux de l'existant (structure, réseaux, isolation, humidité), relevé des surfaces et précision de vos attentes.
- Estimation
Budget et programme
Chiffrage poste par poste, travaux souvent oubliés compris, marge pour les imprévus et trois scénarios de budget.
- Chantier
Artisans et suivi
Consultation d'artisans sélectionnés, analyse des devis, planning, coordination des corps d'état et contrôle sur place.
- Fin de chantier
Réception des travaux
Contrôle des finitions pièce par pièce, réserves notées et suivies jusqu'à leur levée. Mon conseil : ne régler le solde qu'après, ou prévoir une retenue de garantie.
Avis clients
Ils m'ont confié leurs travaux
Un vrai pro : disponible, réactif et très compétent
Un grand merci à Sébastien qui nous a accompagnés dans nos travaux de rénovation : sympathique, disponible (et joignable !), il cherche des solutions aux aléas rencontrés et les met en œuvre rapidement. Sans lui, nous n’aurions pas pu mener ces travaux à bien ! Bonne continuation et à bientôt pour de nouveaux projets !
Questions fréquentes
Aménagement extérieur : vos questions
Votre question n'y est pas ?Posez-la à Sébastien : 07 49 73 66 55
Quels travaux extérieurs demandent une autorisation d’urbanisme ?
Tout dépend du projet, de sa surface et de la situation du terrain. Une terrasse de plain-pied est dispensée de formalité hors secteur protégé. Une piscine enterrée de plus de 10 m² et jusqu'à 100 m² de bassin demande en général une déclaration préalable. Une clôture n'en demande une que dans certains secteurs ou si la commune l'a décidé. Le PLU peut ajouter ses propres règles : je les vérifie en mairie avant les devis.
Par quoi commencer : terrasse, allée, clôture ou jardin ?
Par ce qui est enterré : réseaux, évacuations et terrassement. Viennent ensuite les ouvrages maçonnés (murs, piliers, fondations), puis les revêtements, et enfin les plantations. Même si vous étalez le projet sur plusieurs années, il vaut mieux poser les gaines dès la première tranche.
Réalisez-vous vous-même les travaux ?
Non. Mon métier est l'assistance à maîtrise d'ouvrage et le courtage en travaux : j'estime le budget, je sélectionne les entreprises (terrassier, maçon, paysagiste, poseurs), je les coordonne et je contrôle les travaux jusqu'à la réception. Vous gardez un seul interlocuteur.
Pouvez-vous m’accompagner pour un seul élément, comme un portail ou une clôture ?
Oui. Un portail, une clôture ou une allée sont des projets à part entière, souvent liés entre eux : niveaux, piliers, gaines de motorisation. Parlons-en pendant l'appel découverte pour voir ce que je peux vous apporter.
Qui s’occupe des eaux pluviales et des réseaux enterrés ?
Ce sont des points que je traite dès la visite : où va l'eau de pluie aujourd'hui, où ira-t-elle après les travaux, par où passent l'électricité, l'arrosage et l'éclairage. Le Code civil interdit d'aggraver l'écoulement des eaux vers le terrain voisin, et le PLU peut imposer une part de surfaces non imperméabilisées.
Qu’est-ce qui fait varier le budget d’un aménagement extérieur ?
La nature du sol et le terrassement, l'accès des engins, les réseaux à créer, les matériaux et leur gamme, la surface, et les ouvrages techniques (drainage, murs de soutènement, motorisation). Le budget s'établit après la visite, poste par poste.
Sources
- Service-public.fr : quelle autorisation d'urbanisme faut-il déposer pour faire une terrasse ?, consulté le
- Service-public.fr : installation ou construction d'une piscine privative, consulté le
- Service-public.fr : quelle autorisation d'urbanisme déposer pour installer une pergola, un carport ou un abri à bois ?, consulté le
- Service-public.fr : quelle autorisation d'urbanisme déposer pour installer une annexe dans son jardin ?, consulté le
- Service-public.fr : quelles sont les règles pour construire ou installer une clôture ?, consulté le
- Légifrance : article R*421-12 du Code de l'urbanisme (clôtures soumises à déclaration préalable), consulté le
- Légifrance : Code civil, articles 640 à 648 (servitudes dérivant de la situation des lieux, écoulement des eaux), consulté le
- Légifrance : article L151-22 du Code de l'urbanisme (surfaces non imperméabilisées), consulté le
Parlons de votre projet extérieur
Laissez votre numéro et le moment qui vous arrange : Sébastien vous rappelle sous 24 h pour échanger sur votre projet.